Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 189 euros.
Location T3 meublé avec piscine et double parking - Cœur de La Teste-de-Buch
Disponible dès maintenant
Imaginez un lieu où tout est simple : le calme d'une résidence récente, la lumière qui traverse le séjour du matin au soir, et le centre-ville à deux pas pour vivre à pied toute l'année.
Au premier et dernier étage d'une résidence de 2019, Groupe Invest vous propose ce bel appartement meublé de 63 m², pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et sérénité.
Vous travaillez sur le Bassin ou venez d'y être mutés ?
Vous cherchez un logement immédiatement habitable, sans stress ni perte de temps ?
Découvrez cet appartement 3 pièces
Un intérieur agréable et bien pensé
Une entrée avec placard, pratique au quotidien. Un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse orientée ouest où l'on profite du soleil couchant. Une cuisine équipée (vaisselle, lave-linge, micro-ondes?) ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres avec rangements intégrés, dont une idéale pour un bureau de télétravail. Une salle de bain soignée et un WC indépendant.
Le mobilier est en bon état, mêlant charme ancien dans le séjour et esprit contemporain dans les chambres.
Confort et cadre de vie
Résidence récente (2019), calme et sécurisée Piscine privative, ouverte tout l'été Double vitrage, chauffage individuel électrique Internet fibre optique pour le télétravail Double parking privatif côte à côte, à ciel ouvert
Une adresse idéale
Situé dans une rue paisible, à seulement 800 m du centre-ville et de l'église, vous profiterez d'un environnement à taille humaine : commerces, gare, écoles et marché accessibles en quelques minutes à pied.
Conditions de location
Loyer : 900 € + 50 € de charges (entretien piscine et espaces communs) Dépôt de garantie : 1 800 € Honoraires d'agence : 819 € TTC (dont 189 € d'état des lieux) Bien soumis à la GLI (revenus ? 3 × loyer CC, pas de garant sauf étudiant)
Ses atouts
Dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis Résidence récente avec piscine Double parking privé Fibre, calme, proximité centre
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple actif cherchant confort et tranquillité à La Teste.
Ce bien est fait pour vous si :
Vous êtes en CDI (ou couple de CDI) Vous cherchez un logement prêt à vivre Vous appréciez le calme et le confort moderne Vous voulez vivre à pied du centre sans les nuisances
Dossier complet (PDF) à envoyer (uniquement) par mail via le formulaire ou site Groupe Invest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
3
2
1
1
1 sur 1
399 %
50.00 € / mois
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LURIE Magali - Groupe INVEST LA TESTE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
