Situé au 2e étage d'un petit immeuble de caractère en pierres de lave, cet appartement de 52 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un cadre unique et privilégier. Depuis le séjour, vous profiterez d'une vue dégagée sur l'Hérault et la place de la Marine. L'été, la place s'anime de concerts et les fameuses « scènes flottantes » offrent des spectacles gratuits à quelques minutes à pied. Un emplacement idéal À 10 minutes à pied de la gare TGV. Parkings gratuits sur les quais. À 10 minutes à vélo ou en voiture des plages (pistes cyclables). Départ du bateau-bus en été pour le Grau d'Agde et La Tamarissière. Restaurants et commodités accessibles en quelques minutes. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Séjour lumineux de 20 m² avec espace cuisine équipée et coin salon ouvrant sur un extérieur dominant le fleuve. Deux chambres : Chambre principale avec lit double (140x200), grands rangements et double vitrage. Chambre secondaire avec canapé-lit (130x190), espace bureau et verrière atelier donnant sur l'Hérault. Salle de bain avec baignoire, WC séparés. Entrée avec rangements pratiques (commode, meuble à chaussures). Confort et équipements Fenêtre en double vitrage, cuisine aménagée et équipée (plaques induction, lave-linge, lave-vaisselle) Contactez-moi pour organiser une visite et avoir une vidéo du bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 et 880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
