Charmant T4 - Traversant avec grande cave - Idéalement placé - Rue de Sèvres, Ville-d'Avray
Ville-d'Avray 92410
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Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement 4 pièces de 76,95 m² Carrez, situé sur la Rue de Sèvres à Ville-d'Avray. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sur le jardin de la copropriété, offrant une très belle luminosité naturelle.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un spacieux séjour exposé Sud et Ouest ;
- Belle hauteur sous plafond de 3 mètres et charme de la cheminée fonctionnelle, des moulures et du parquet d'origine ;
- Trois belles chambres adaptées aux familles ou pour créer un espace bureau ;
- Une cuisine ouverte fonctionnelle ;
- Une salle de bain avec baignoire ;
- Des toilettes séparées.
Une grande cave de 10 m2 est également incluse pour plus de rangement.
La taxe foncière est de 1350 euros par an.
Les charges de copropriété sont de 828 euros par trimestre comprenant le chauffage, le gardiennage, l'entretien des parties communes et du jardin.
Transports :
À proximité immédiate des arrêts de bus 426 et 469, vous rejoindrez rapidement les transports en commun. La gare de Sèvres - Ville-d'Avray à environ 10 minutes à pied offre une connexion facile avec la ligne L du Transilien.
Écoles :
Le secteur est bien pourvu en établissements scolaires avec l'École Maternelle Maurice Payret Dortail à moins de 5 minutes à pied et le Collège La Fontaine du Roy accessible à pied également.
Espaces verts :
Profitez des balades dans le Parc de Saint-Cloud ou près de l'Étang de la Ronce, parfaits pour les activités en plein air.
Commodités :
La localisation propose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et restaurants, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la fin du XIXème et début du XXème siècle, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Un gardien assure la sécurité et l'entretien de l'immeuble.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
77 m²
6 987 €
4
3
1
1
1 sur 2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Jaubert
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