Charmant T4 en rez-de-jardin dans un écrin de verdure avec p
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Situé le long de l'avenue du 8 Mai 1945, la résidence Le Jardin Baccara vous invite à découvrir un cadre de vie rare, niché au coeur d'un espace boisé classé de 5 500 m2, véritable havre de paix en pleine ville.
Pour parfaire ce cadre idyllique, une piscine chauffée avec couloir de nage, alimentée par pompe à chaleur, s'intègre harmonieusement au paysage, bordée par l'une des trois élégantes roseraies de la résidence.
Nous vous proposons ce bel appartement T4 de 82,38 m2 en rez-de-jardin, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.
Côté jour :
Une entrée avec WC indépendant
Un vaste séjour exposé ouest, ouvrant sur une grande terrasse de 18 m2
Un jardin privatif de 114 m2, parfait pour profiter des beaux jours
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme
Côté nuit :
Trois chambres confortables de 10,26 m2, 12,32 m2 et 12 m2, toutes dotées de grands placards coulissants aménagés
Deux des chambres disposent d'un accès direct au jardin
Une salle de bains avec double vasque et baignoire
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate, vous trouverez la gare desservant Lyon Saint-Paul et Gorge de Loup, l'église romane Saint-Claude, le cinéma de quartier Le Lem, ainsi que tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée.
En complément :
Un garage double en sous-sol est proposé en supplément pour un montant de 20 000 EUR.
Un bien rare, dans une résidence de standing, idéal pour les familles ou ceux en quête de nature et de calme, à deux pas de la ville.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
82 m²
5 476 €
33 m²
4
3
1
1
2015
Américaine
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUBIO-SALVA
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