Vente appartement 4 pièces

110 500 €

Charmant T4 rénové à Monclar de Quercy

Montauban 82000

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A moins de 30 mn de Montauban- Charmant T4 rénové situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 4 appartement - Cadre paisible et lumineux Découvrez cet appartement T4 de 81m² (110 m² de surface au sol), entièrement rénové en 2023, offrant des prestations modernes et une belle luminosité grâce à son orientation sud – est. Un agencement optimisé : • Pièce de vie spacieuse de 32.5 m² avec espace cuisine • 3 Chambres confortables • Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant Des atouts indéniables : • Double vitrage PVC garantissant luminosité et isolation • DPE performant conforme aux normes actuelles • Stationnement facile • Luminosité traversante Idéalement situé au cœur du village, à deux pas de l'église, ce bien bénéficie d'un cadre agréable et reposant. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ainsi que du lac, parfait pour vos promenades dominicales. Ce bien rare sur le marché fait partie d'une copropriété de 4 logements, tous entièrement rénovés ainsi que les parties communes- Pas sans Idéal investisseur : • Locataire en place – Loyer : 675 € / mois hors charges – Rendement 6% net • Charges de copropriété : environ 23 € / mois Disponibles quand vous l'êtes ! Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)