Charmant Triplex au coeur de la vieille ville d'Annecy
Annecy 74000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Keller Williams Hauts Sommets vous présente un véritable coup de coeur pour ce charmant triplex entièrement rénové et décoré avec soin d'une surface au sol de 97m2 et 88,38m2 loi carrez, en plein coeur du centre historique, des commerces ainsi que le lac. Ce bien se situe au 3ème étage sans ascenseur au sein d'une copropriété à taille humaine.
L'entrée dispose d'un grand placard aménagé sur-mesure, une salle de bain avec douche et WC invité. Un grand espace de vie environ 42m2 avec une cuisine ouverte équipée, espace dinatoire, un coin salon avec une cheminée éthanol.
Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, une chambre d'enfants avec une spacieuse salle de bain incluant un dressing aménagé et une buanderie.
Au deuxième niveau, une belle chambre parentale sous les combles avec un grand Velux changé récemment et de nombreux meubles faits sur mesure.
Ce bien unique a été rénové avec goût, allie le charme de l'authentique et le confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
