Charmant trois-pièces lumineux avec cachet de l'ancien
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Maison Trousseau vous propose, en exclusivité, ce trois-pièces de 48,5 m² au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Vous serez séduit par ce bien de caractère, calme et baigné de lumière toute la journée grâce à sa double exposition. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements. Un séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (Siemens et Miele). Deux belles chambres avec leurs dressings. La salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont séparés. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet, moulures et cheminées/poêle prussien fonctionnels dans les pièces. Une cave saine de 6 m² et un local vélos complètent le bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 367 par trimestre. La taxe foncière est de 689 . Chauffage électrique individuel.
Adresse recherchée, avec une vraie vie de quartier : à deux pas de la Coulée verte et du Jardin de Reuilly, à vingt minutes à pied du Bois de Vincennes. Commerces, écoles, marchés, conservatoire et piscine à portée de main. Mobilités idéales : métros 6, 8, 14, RER A et D, bus 71, 87, 215, 29. Orly en environ trente-cinq minutes.
Contactez-moi directement par téléphone si vous souhaitez le visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Fanny MASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 631 060 PARIS
48.15 m²
10 426 €
3
12/12/2025
377.00 € / mois
Est
Oui
Oui
Oui
Oui (31 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fanny MASSON
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