À vendre à Roubaix ! Lf-immo à le plaisir de vous présentez cette charmante maison familiale au potentiel locatif d' une surface totale de 105m² sur un terrain de 55 m², Située dans le quartier Edouard Vaillant , cette maison bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé à deux pas du Boulavard de Fourmies , avec ses commerces de proximités et arrêts de bus .
Elle se compose au Rdc d'un salon de 11m² , d'une salle à manger lumineuse de 12m² , attenante à la cuisine équipée . Vous y trouverez également une salle d'eau , une véranda spacieuse de 7m² et un toilette indépendant .
Au premier étage 2 chambres de 9 à 12m² , au deuxième étage 2 chambres de 11 à 16m² dont l'une est passante .
La maison comporte une pompe à chaleur , la climatisation réversible vous garantissent un confort optimal, quelle que soit la saison. Vous pourrez ainsi profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Celle ci demande quelques travaux de rafraichissement et de rénovation (agrandissement ou création salle de bain )
Idéal également pour les investisseurs d'une rentabilité moyenne de 11% brut
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Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à un prix attractif.
Vanessa Dumortier
Votre agent de proximité indépendante
Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
87 m²
1 695 €
55 m²
5
4
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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