Charmante Bâtisse à Restaurer avec appartement indépendant
Cressensac 46600
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Charmante Bâtisse à Restaurer avec appartement indépendant Découvrez cette bâtisse pleine de charme, située dans le bourg de Cressensac, à proximité immédiate des commerces, pharmacie et médecins. À seulement 15 minutes de Brive, 5 minutes de l'aéroport et de l'accès à l'A20, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un potentiel immense pour des projets de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre de 80 m2, idéale pour aménager un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'un grand garage de 80 m2. A l'étage vous trouverez trois futures chambres, une salle de bains, et surtout un appartement indépendant avec son propre accès, une grande pièce de vie, 2 chambres, parfait pour accueillir des invités, loger un membre de la famille, ou générer des revenus locatifs. Cet espace offre une flexibilité exceptionnelle et peut être aménagé selon vos besoins. Deux pompes à chaleur sont déjà installées, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De nombreux éléments et matériaux (cuisine, portes de garage, isolant, etc.) sont inclus dans la vente, facilitant les travaux de rénovation et réduisant les coûts. Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle représente une occasion unique pour les amateurs de rénovation. Le potentiel offert par l'appartement indépendant et les matériaux fournis pour les travaux en font une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 53 77 71 pour organiser une visite. Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cahors NoRSAC 878698190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
220 m²
640 €
907 m²
7
5
2
3
1862
2
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joël DARRICAU
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