Jean-Charles DUREUX vous propose en exclusivité cette grande bâtisse située dans un village, à une douzaine de minutes d'Auxonne et de Dole.
Édifiée sur un terrain de 1 100 m², la maison dispose d'une surface habitable de 252 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'un séjour, d'une salle d'eau, de trois chambres (dont une en enfilade et une avec dressing), ainsi que d'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée, déjà aménagé mais nécessitant un rafraîchissement, dispose d'une salle d'eau et de plusieurs pièces de rangement. Possibilité de réaménager un autre logement.
Un grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement complète l'ensemble. Ces deux espaces offrent de nombreuses possibilités selon les besoins.
Le grand terrain offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours, notamment grâce à une grande terrasse en bois accompagnée d'une cuisine d'été.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique, et le système de chauffage combine fioul et poêle à bois.
Cette maison conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent le calme, de grands espaces extérieurs, tout en restant proches des services.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. L'agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean-Charles DUREUX.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 et 3810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Jean-Charles DUREUX RCP Gan Multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2570
Maison ancienne
252 m²
1 187 €
1110 m²
10
3
1
1 (séparé)
1760
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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