Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Découvrez cette charmante béarnaise de 140 m² et son garage, élevée sur un terrain de 1300 m² . Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne, prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort moderne. Son séjour de 57 m², baigné de lumière, vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante que ce soit en été en profitant de votre jardin ou bien en hiver au coin de la cheminée ! La cuisine est indépendante, aménagée et entièrement équipée avec un accès direct au jardin. Vous bénéficiez d'une chambre en rez-de-chaussée avec accès terrasse et deux autres chambres à l'étage avec leurs poutres apparentes. Les deux salles d'eau et WC à chaque niveau assurent un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, les différents espaces tout autour de la maison vous permettent de profiter de différentes expositions, de cultiver vos passions, d'organiser des barbecues entre voisins et vous pourriez envisager un coin piscine protéger par la végétation existante. Un emplacement stratégique en étant à proximité des commodités essentielles. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez de plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie). Les écoles, les transports en commun et les services médicaux sont également à portée de main, pour un quotidien sans stress. Les amateurs de loisirs ne seront pas en reste : parcs, sentiers de randonnée et espaces verts sont à deux pas, pour des escapades nature dès que l'envie vous prend. Et pour les citadins en quête de culture ou de shopping, le centre quartier libre de Lescar n'est qu'à 7 minutes en voiture ainsi que l'accès autoroutier. Une situation idéale pour concilier tranquillité et accessibilité.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
127 m²
3 000 €
57 m²
1200 m²
4
3
2
2
5.83 %
Sud
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAUDE ESCOFET
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