Charmante Maison en Pierre à Rénover ? Beau Potentiel d'Agrandissement !
Laissez-vous séduire par cette maison en pierre d'environ 62 m², pleine de caractère et offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Rez-de-chaussée fonctionnel : entrée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC séparé ET cuisine à créer selon vos envies.
Combles aménageables : approximativement 62 m² à exploiter pour imaginer de nouvelles pièces de vie ou chambres supplémentaires.
Dépendances polyvalentes :
? Ancienne écurie attenante d'environ 65 m², idéale pour un atelier, un garage ou une extension avec mezzanine.
? Préau de 23 m² à l'entrée de la propriété, parfait pour abriter vos véhicules, créer une cuisine d'été ou encore un espace détente avec spa.
? Atelier fermé pour bricoleurs ou rangements supplémentaires.
Extérieur agréable : terrain plat et clos de murs en pierre et grillages, offrant un cadre intime et authentique.
Travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme.
À saisir rapidement ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité de créer votre cocon sur mesure.
La Commune de Sainte-Même se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine, en Poitou-Charentes, dans le département de la Charente-Maritime. Traversée par deux axes de communication la RD120 de Saint-Jean d'Angély à Cognac et la RD129 d'Aulnay à Saintes, Sainte-Même dispose d'une situation géographique favorable de par sa proximité avec St Hilaire de Villefranche à 5 min, Saint-Jean d'Angély à 12 min et Saintes à 20 min. De plus, l'A10 toute proche, la place à 1h30 de Bordeaux et de Poitiers.
Contactez-moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé Barbarin au +33608148704
Prix hors honoraires d'agence 150 000 €.
Prix honoraires inclus 160 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
62 m²
2 581 €
2
1
1
1
1945
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hervé BARBARIN
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