Charmante charentaise renovée à proximité des commerces
Semussac 17120
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 334000 euros).
SEMUSSAC Au coeur du bourg, écoles et commerces à pied ! Idéalement située au coeur de Semussac, à proximité immédiate des écoles et des commerces Super U, pharmacie, boulangerie, cabinet médical découvrez cette charmante maison charentaise entièrement rénovée, qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon de 27 m² avec cheminée ouverte, parfait pour profiter de chaleureuses soirées au coin du feu. Il se prolonge par une lumineuse salle à manger de plus de 25 m², bénéficiant d'une double exposition. La cuisine récente, aménagée et équipée allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing. Une autre dispose d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, ainsi que d'un accès à un petit balcon surplombant la cour. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'étage. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, accessible directement depuis la cuisine, une agréable terrasse carrelée exposée plein sud, équipée d'un store banne, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort, elle bénéficie notamment d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires permettant d'optimiser la consommation électrique, ainsi que d'une bonne performance énergétique. Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant confort, beaux volumes et emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des plages. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle charentaise !
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
1 939 €
27 m²
265 m²
7
4
2
2 (séparés)
4.49 %
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
