Vente maison 3 pièces

312 000 €

Charmante échoppe T3 avec beau potentiel d'agrandissement, quartier recherché

Bègles 33130

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Située à Bègles (33130), cette charmante échoppe T3 offre un cachet certain et un cadre de vie idéal. Proche des lignes de bus, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège, d'une crèche et des commodités du centre-ville. Cette ville dynamique allie parfaitement une atmosphère citadine à un environnement calme, parfait pour les familles ou les couples. À l'extérieur, cette propriété offre de belles aménités avec sa terrasse accueillante, son jardin verdoyant, sa cour pratique et son espace barbecue convivial. L'exposition Nord-Sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 73 m², d'une hauteur de plafond généreuse (3,20 m), sur un terrain de 187 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Un chai de 23 m2 offre un potentiel d'extension intéressant, tandis que la disposition en plain-pied assure une circulation fluide. Huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, cheminée fonctionnelle complètent cette belle maison. Un bel espace de vie à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : denis.truffier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

293

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)