Charmante et accueillante longère 7 pièces avec travaux, dans un petit hameau très agréable à vivre
Saint-Vincent-de-Connezac 24190
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La maison : vous trouverez une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée avec un grand bar, des plans de travail spacieux et un piano de cuisson.
La cuisine peut être agrandie puisqu'elle donne accès à une pièce à rénover et à aménager à votre convenance.
Vous y trouverez également un salon avec un poêle à bois, une chambre avec salle de bain, un WC, le double vitrage y est installée et la vue sur le jardin vous ravira.
L'étage est composé en deux espaces : d'un côté deux chambres sous les combles donnant sur un espace ouvert (salle de jeux, salle de sport ou autre), de l'autre côté une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche et baignoire.
la maison est équipée d'une chaudière à granule avec silo de stockage et de panneaux photovoltaïques pour le chauffe eau.
L'extérieur : un jardin magnifique arboré de nombreux fruitiers (prunier, cerisier, poirier, pommier, noyer, noisetier, pêchers) un grand tilleul abrite la maison de la chaleur en été et offre un endroit très appréciable pour se détendre.
dans ce jardin vous trouverez aussi un poulailler, une bergerie, une cuve de récupération d'eau de pluie de 13m3, un jardin d'assainissement un potager et une grande prairie.
Vous trouverez également plusieurs dépendances de stockage/atelier et abris pour les voitures/ camions
La maison nécessite des travaux, mais elle est habitable de suite.
N?hésitez pas à me contacter pour une visite!
Située à 15 min de Ribérac, 15 min de St Astier et de leurs marchés renommés (toute l?année), de l?autoroute A 89 (1h20 de Bordeaux, 40 min de Périgueux),
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : VANHAMME NOËLLE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 53271189200044 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.44%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
188000 € avec honoraires agence TTC - 180000 € hors honoraires
146 m²
1 288 €
5126 m²
7
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noëlle VANHAMME
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