Charmante longère, double garage et terrain piscinable sans vis-à-vis - 8 minutes de Bonneval
Bonneval 28800
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Si vous êtes amoureux de la campagne et de la nature, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère offre intimité, confort et espace pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Les rives du Loir, idéales pour de jolies balades à pied ou à vélo, se trouvent à proximité.
Composition intérieure :
- Rez-de-chaussée : salon chaleureux avec insert à bois, cuisine séparée, arrière-cuisine, chaufferie, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, véranda chauffée parfaite pour profiter de la lumière en toute saison.
- Étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable de 55 m², idéal pour créer de nouvelles pièces selon vos envies.
Extérieur :
- Terrain clos de 1 638 m², dont une partie constructible et piscinable, bordé d'arbres fruitiers.
- Espace potager prêt à accueillir vos cultures.
- Grande espaces verts parfaits pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.
- Double garage de 50 m² avec fosse pour les passionnés de mécanique.
- Toiture et charpente en excellent état.
- Aucun vis-à-vis, intimité préservée.
Atouts et confort :
- À seulement 8 minutes de la gare de Bonneval (Paris en 1h20), commune dynamique avec écoles, commerces, services de santé, banque?
- Maison à moderniser offrant déjà une belle performance énergétique grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2020.
- Grenier isolé pour un meilleur confort thermique.
Cette maison combine le charme de l'ancien, une belle prestation énergétique et un fort potentiel d'aménagement ? un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'espace et de nature.
Pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite, je vous invite à me contacter.
Thomas Gréard,
Votre conseiller immobilier de proximité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13609
116 m²
2 026 €
1638 m²
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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