Idéalement située, à seulement 3 minutes d'Audruicq,
Céline DEVOS Immobilier vous présente, en Exclusivité, cette charmante longère posée sur une parcelle de 1460 m².
Reconstruite après guerre, son potentiel ne demande qu'à être exploité !
Un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 5 m² ouverte sur un espace repas de 23 m², un salon/séjour de 38 m², une salle d'eu, un cellier et deux chambres en enfilade composent le rez-de-chaussée.
Son prix : 208 000 dont 8 000 d'honoraires à la charge du vendeur soit 3.84 %.
L'étage dessert un grand palier (41 m² au sol), deux greniers.
Plusieurs dépendances ainsi qu'un carport complètent le lieu.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5460.00 et 7430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Céline DEVOS Immobilier : Agent Immobilier - Céline DEVOS RCP MMA . Ce bien vous est proposé par Céline DEVOS Immobilier Agence immobilière à Audruicq, Oye-Plage, Ardres, Calais, Gravelines et environs
138 m²
1 507 €
39 m²
1460 m²
4
3
1
1 (séparé)
1949
Ouest
Nord
8
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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