À 20 min de Sens, 12 min de Pont sur Yonne, 30 min de Fontainebleau, 8 min des commerces et d'une gare (train direct Paris en 1h10), cette magnifique longère du XIXe siècle de 170 m2 habitables, entièrement rénovée, saura vous séduire par sa situation idéale dans un hameau calme en limite de la Seine-et-Marne et de l'Yonne.
Dès le porche, dotée d'une terrasse, d'une grange de 90 m², d'un auvent de deux caves et d'une piscine chauffée de 11x4 m, elle allie charme et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie de 57 m2 ouverte sur le jardin et la piscine, avec un espace salon cosy autour de sa cheminée contemporaine, une salle à manger au plafond cathédrale et un espace bureau/détente.
La cuisine avec son grand îlot central est entièrement aménagée et équipée. Le RDC dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage aluminium , fibre optique.
Le jardin paysagé vient parfaire cet ensemble offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979
172 m²
2 901 €
2262 m²
7
4
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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