Belle maison familiale style longère à finir de sublimer sur un terrain de 4358m2 environ avec arbres fruitiers, aux pieds de vignes 'bio'. Au rez-de-chaussée, vous
pouvez trouver 2 cuisines de 18m2 environ de part et d'autres ainsi que 2 salons, 1 grand hangar et une buanderie.
Au premier étage un grand couloir desservant 6 chambres avec 2 salles de bains de part et d'autres de cet ensemble.
Les plus : un hangar de 81m2 environ extérieur, un garage, un puit, un four à pain, un atelier.
Points techniques : la toiture à été remaniée récemment et de nombreux travaux ont été effectués.
Description du secteur : Le bien est situé à 15 min de La Réole et à 9 min de Sauveterre-de-Guyenne.
Cette annonce référence 265838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
337 m²
579 €
4358 m²
10
6
1
1
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIEN BERRUE
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