IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante longère idéalement située en plein coeur de Duclair, à quelques minutes à pied de la place du marché et des commodités.
Développant 169 m² au sol, cette maison offre une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée Grande pièce polyvalente (chambre, bureau ou second salon selon vos besoins) Véranda de 19 m² Cuisine aménagée et partiellement équipée Une chambre Salle de bains WC indépendants
À l'étage : Mezzanine 4 chambres à usage de chambre dont 2 en enfilade Salle d'eau
Extérieurs : Jardin clos et arboré Mare avec nénuphars Garage de 33 m² avec grenier et entrée indépendante pouvant être aménagé en gite, airbnb ou activité indépendante ou secondaire
DPE C GES C. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement recherché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2134.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
