CHARMANTE LONGERE EN PIERRE AVEC ETANG AU CALME EN BRETAGNE
Hénansal 22400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous propose en exclusivité : Cette charmante propriété en pierre se compose de deux habitations : iéal pour projet familial, maison de vacances, gîtes...
Laissez-vous imprégner par le cadre et la quiétude du lieu ! En campagne et à la fois si proche du littoral, le mer se situe à seulement 12 km de la propriété. De belles balades vous attendent sur la côte de Penthièvre, des points de vues sur la baie de Saint-Brieuc, Pléneuf-Val-André, d'Erquy, le Cap Fréhel, St Cast-le-Guildo... Le 1er logement de 65 m2 se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie spacieuse de 35m2, comprenant une cuisine-salon accueillante, ainsi qu'une pratique arrière-cuisine. Un WC séparé ajoute une touche de commodité à cet espace. À l'étage, une mezzanine ainsi que deux chambres vous invitent à la détente. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'un WC, offre un espace de bien-être idéal. Le 2ème logement de 85 m2 se compose de la façon suivante : Le rez-de-chaussée de cette résidence propose une pièce de vie de 40m2, intégrant une cuisine aménagée et équipée, un-séjour-salon. Une chambre confortable complète cet espace, tandis qu'une salle d'eau avec douche et WC ajoute modernité et fonctionnalité. À l'étage, découvrez la mezzanine, une chambre principale et une autre suite parentale avec une salle d'eau privée comprenant douche et WC. De plus, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant offrent un espace complet et bien pensé. À l'extérieur, profitez d'un parking spacieux sur la cour gravillonnée entourant la longère. Une dépendance est également disponible, offrant la possibilité de ranger des vélos en toute sécurité ainsi qu'un garage. De plus, la propriété est agrémentée d'un étang poissonneux, verger et d'un système géothermique pour un cadre de vie écologique et harmonieux. Les +++ Géothermie Lumineuse et sapcieuse 150 m2 Sans vis à vis Au calme, Terrain d'environ 1 1700 m2 A seulement 30 mn de la gare de St Brieuc A visiter sans tarder...
Prix de vente 550 000 EUR, + 3,60 % 19 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 569 800 euros honoraires inclus
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
151 m²
3 774 €
40 m²
11744 m²
7
5
2
2
5
3.60 %
1949
Sud
7
1
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PINSIVY
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