Vente maison 5 pièces

125 000 €

Charmante longère habitable de plain-pied, meublée, sur terrain arboré

Luigny 28480

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À SAISIR ! Petite maison idéale pour résidence secondaire, maison familiale ou location À 3 mn de la sortie d'autoroute A11 et de la zone d'activité de Luigny et à 2 mn en voiture du village doté d'un commerce et médecin : charmante longère construite entre 1900 et 1970, en partie rénovée, idéalement située dans un environnement campagnard Cette maison présente les avantages rares d'être : - vendue meublée et immédiatement habitable, - au calme tout en étant proche des commodités, - habitable de plain-pied avec 2 chambres et salle d'eau neuve en rez-de-jardin, - 4 espaces sont facilement réaménageables et la surface utile est d'environ 90 m² pour un potentiel de 5 chambres ou plus grand séjour avec deuxième conduit de cheminée ; - Un système d'assainissement par phytoépuration ultra moderne et écologique est en place depuis 2 ans. Au RdC : - Entrée directe sur un séjour de 25 m² avec cheminée à insert et récupération de chaleur à l'étage ; - Deux chambres de 9,5 m² chacune ; - Cuisine séparée ; - Salle d'eau venant d'être rénovée. A L'ÉTAGE mansardé et lumineux : - Grande pièce palière de 25 m² au sol ; - Chambre de 20 m² au sol avec porte-fenêtre ; - Pièce à réaménager d'environ 17 m² au sol. Une remise d'environ 20 m² et une structure de serre complètent ce bien. Terrain doté d'une belle variété d'arbres feuillus et de fruitiers. Très bonne terre pour potager. + LES PLUS + : - Les meubles sont cédés avec la maison - Chauffage par cheminée à Insert bois avec récupération de chaleur à l'étage - Fenêtres et portes bois double-vitrage, volets bois - Chauffe-eau électrique 150 L - Extracteur d'air hygroréglable dans la salle d'eau Maison confortable malgré le diagnostic de performance énergétique défavorable - A VISITER RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 299235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

435

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)