Vente maison 6 pièces

349 500 €

Charmante Longère rénovée de 210 m2, 6 pièces, 4 chambres, proche Maintenon. Ref annonce 355952

Maintenon 28130

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A DECOUVRIR SANS TARDER et en EXCLUSIVITE ! BELLE LONGERE DE CHARME ! RARE SUR LE SECTEUR, Stéphane DROUVILLE et Sandra LEONI, mandataires immobilier joignables au 0680171771, sont heureux de vous présenter à la vente : A seulement 5 mn des commerces, écoles et gare SNCF les plus proches, venez découvrir cette charmante longère rénovée de 210 m2 environ, alliant parfaitement modernité, histoire, charme et caractère, au coeur de la campagne. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle vous séduira par son cadre exceptionnel, offrant authenticité et confort moderne. Après avoir franchi son portail, cette propriété vous accueillera dans son écrin de verdure de plus de 2000 m². Vous disposerez d'une cour devant la maison, ainsi que d'un vaste terrain clos et arboré, au calme et sans-vis-à-vis, qui laisseront augurer d'agréables moments de détente dans un bel environnement campagne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée distribue une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, le tout représentant un bel espace de vie confortable et authentique. Vous disposerez également d'une grande buanderie attenante, et trouverez tout l'espace dont vous aurez besoin dans 2 chambres dont 1 pourrait être utilisée comme bureau à domicile pour les professionnels en télétravail. Une volumineuse salle de bain + douche, complète ce rez-de-chaussée, offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. Un bel escalier en bois mène à l'étage plus intime, où une grande pièce palière orchestre la distribution de ce niveau. Elle dessert 2 grandes chambres, un couloir, des toilettes séparés et une pièce à finir (salle d'eau) alimentée en eau et électricité. Cette belle habitation est idéale pour s'y installer en famille, ou accueillir dans d'excellentes conditions ! Enfin, vous disposez en complément de 2 espaces, l'un au dessus de la buanderie permettant une chambre supplémentaire et l'autre, attenant à la longère, actuellement utilisé à des fins de stockage. Exposée Sud-Est, un havre de sérénité vous attend, où la tradition rencontre la modernité. Ramassages scolaires via écoles élémentaires, collège et lycées à 1 mn à pied. DPE : D - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.380 euros et 3.320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2021 UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! PRIX DU BIEN : 349.500 euros (honoraires charge Vendeur) Mandat réf : 355952 Pour découvrir ce bien ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 0680171771 ou par courriel à : s.drouville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421 199 712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier Port: 06.80.17.17.71 Mail: s.drouville@proprietes-privées.com web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)