Vente maison 2 pièces

295 000 €

Charmante maison - Quartier La Birochère - Gourmalon

Pornic 44210

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Découvrez cette adorable maison de plain-pied de 37 m², pleine de charme et de lumière, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Source. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 24 m², récemment rénovée, avec cuisine aménagée et équipée, parquet et carrelage neufs. En rez-de-chaussée, une chambre de 9 m² côté jardin, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La maison réserve également une belle surprise sous combles : deux espaces nuit complémentaires, accessibles par une échelle de meunier pleine de caractère d'un côté, et un bel escalier de l'autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, avec une terrasse conviviale pour vos repas d'été, un coin détente, ainsi qu'un espace jacuzzi au fond du jardin. Avec un cabanon en bois et un WC plus une douche à rénover, parfaits pour le retour de plage. Côté pratique : une place de parking privative devant la maison et un accès latéral direct rue/jardin complètent ce bien. Située aux confins des quartiers recherchés La Birochère et Gourmalon, cette maison bénéficie d'un environnement extrêmement calme et prisé, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces accessibles à 5 minutes à vélo ou 10-15 minutes à pied. Un véritable cocon lumineux et chaleureux, idéal en résidence principale ou secondaire. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

253

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)