Charmante Maison à Champdôtre ? Calme et Confort en Campagne
Champdôtre 21130
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Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :
Charmante Maison à Champdôtre ? Calme et Confort en Campagne
Découvrez cette séduisante maison ville située dans la paisible commune de Champdôtre (21130), un havre de tranquillité au c?ur de la campagne, idéale pour une vie de famille épanouie. Avec un prix attractif de 189900€, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques de la propriété :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 6 pièces réparties harmonieusement
- Chambres : 3 grandes chambres accueillantes pour votre famille et vos invités
- Salles de bain : 2 salles de bain modernes et fonctionnelles
- Année de construction : 1935, alliant charme d'antan et confort moderne
- Nombre d'étages : 1 étage, facilitant l'accès à l'ensemble de la maison
- Revêtement au sol : Parquet flottant élégant pour une ambiance chaleureuse
- Espace de travail : Oui, pour télétravailler dans les meilleures conditions
- Séjour : Spacieux, idéal pour des moments conviviaux
- Calme : Oui, un environnement serein pour une détente absolue
- Environnement : Campagne, offrant un cadre bucolique et ressourçant
- Surface du terrain : 354 m², plat et parfaitement aménagé
- Terrasse : 30 m² pour profiter des beaux jours
- Taxe foncière : 1160 €, un coût raisonnable pour la région
- Proximité éducative : Collège, école primaire et autres établissements à proximité
- Accessibilité : Proche sortie d'autoroute, gare, facilitant vos déplacements
- Assainissement : Tout à l'égout, pour un entretien simplifié
- Couverture : Tuile, garantissant durabilité et esthétique
- Chauffage : Équipement de chauffage pompe à chaleur présent, pour un confort optimal toute l'année
- Stationnement : 2 garages avec porte automatique et 3 stationnements, dont un pour visiteurs
À propos de Champdôtre :
Champdôtre est un village charmant et dynamique, situé à proximité d'Auxonne, où vous trouverez des restaurants et toutes les commodités nécessaires. La proximité avec les axes autoroutiers et la gare facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie qu'offre la campagne.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès aux services et infrastructures modernes. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette chance de devenir propriétaire de cette magnifique demeure à Champdôtre.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
1 194 €
354 m²
6
3
2
1
1935
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCAS BONNARD
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