Charmante maison à VENDRE à Saint-Gérand-Croixanvec dans le
Saint-Gérand 56920
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
Une opportunité à ne pas manquer ! Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette magnifique maison d'environ 189 m2 à seulement 8 mn de PONTIVY et 12 mn de LOUDEAC
Posez vos valises
Cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée avec des matériaux nobles saura vous séduire ! Située sur une parcelle d'environ 513 m2 au coeur du bourg de Saint- Gérand Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (38 m2), salon séjour sur parquet , WC avec lave-mains Au 1er étage: un palier déservant 2 chambres avec balcon, salle de bains, un wc, une suite parentale (35 m2) avec salle d'eau privative et dressing, Au 2e étage : vous trouverez un bureau en palier, deux belles chambres, un grenier et une pièce de rangement transformable en salle d'eau. Au sous-sol : une cave, chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2021. Jardin avec puits, une jolie dépendance en pierre d'environ 25 m2 ainsi qu'un carport. Ce bien est également raccordé à l'assainissement collectif Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Prix de vente 195 000 euros net vendeur, honoraires 8 190 NOOVIMO euros charge acquéreur Prix d'acquisition 203 190 euros honoraires NOOVIMO inclus 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
189 m²
1 075 €
513 m²
7
5
4.20 %
1948
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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