Envie de devenir propriétaire ? Découvrez cette jolie maison de 56 m², pleine de charme et de potentiel ! Située dans une ruelle calme, au cur de NOYANT, à seulement 14 minutes de Baugé, cette maison offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par son intérieur soigné et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie dispose d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine est aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres cosy et une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardinet, parfaits pour les beaux jours. En face de la maison, un terrain indépendant de 300m2 avec garage offre de belles possibilités : potager, espace détente ou jeux pour les enfants. Un second garage, une cave et un grenier aménageable complètent ce bien. Le village dispose d'une école élémentaire et d'une agence postale. Les commerces et services sont accessibles à NOYANT et à BAUGÉ. SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901052040). Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires : 11,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.
56 m²
1 491 €
15.75 m²
528 m²
4
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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