Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 163810 euros).
Charmante maison 1930 avec jardin Secteur Pont de Neuville, Tourcoing
Idéalement située dans le quartier prisé du Pont de Neuville à Tourcoing, à seulement quelques minutes à pied du métro, découvrez cette charmante maison de type 1930 offrant de beaux volumes et une excellente distribution.
Rare pour une maison de cette époque, elle bénéficie d'un DPE classé en C, garantissant une très bonne isolation et des consommations énergétiques maîtrisées. Un bien idéal pour une famille ou de jeunes actifs cherchant le confort sans travaux d'énergie lourds.
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour particulièrement lumineux, parfait pour vos moments de partage. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté pratique, ce niveau dispose également d'une buanderie indépendante et d'une salle de bain complète avec baignoire.
Côté extérieur : À l'arrière, vous profiterez d'un bel espace extérieur comprenant une terrasse menant à un agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards.
Aux étages : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses. Un bureau supplémentaire complète les étages : une pièce polyvalente parfaite pour le télétravail, un dressing ou pouvant facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins.
Les points forts :
Performance énergétique remarquable (DPE : C), rare sur ce type de bien Le cachet et les volumes d'une maison 1930 Proximité immédiate du métro (ligne 2) et des commerces Luminosité du séjour et extérieur bien exposé (terrasse + jardin) Flexibilité d'aménagement (3 chambres + bureau/4ème chambre)
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 810 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
1 944 €
35 m²
118 m²
5
3
1
1 (séparé)
6.83 %
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VERFAILLE
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