Charmante maison 3 chambres à deux pas du Parc du Bois-Préau
Rueil-Malmaison 92500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
L'Agence de l'Empereur vous présente cette charmante et lumineuse maison, non mitoyenne, de 101 m2 (plus 34 m2 de surface annexe en sous-sol), 3 chambres + bureau, située dans une rue privée recherchée et confidentielle à deux pas de l'une des entrées du parc du Bois-Préau. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable séjour avec cheminée et parquet. Dans son prolongement, une belle cuisine équipée Schmidt jouxte une salle à manger ouverte de plain-pied, par trois baies vitrées, sur un agréable jardin paysager de 90 m2 environ. Une salle d'eau et des commodités complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bains et WC attenant. Au sous-sol : un bureau/chambre d'appoint, un dégagement, un petit espace buanderie, un garage et une cave. Vous serez particulièrement séduits par l'adresse à 10 minutes à pied seulement du centre-ville et son parc à deux pas, le charme de cette maison probablement construite dans la première moitié du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût, sa luminosité, avec au rez-de-chaussée, les 3 espaces de vie bien définis, attenants les uns aux autres, offrant plus de confort et d'intimité au quotidien. Parmi les meilleurs établissements scolaires publics de Rueil, l'école élémentaire George Sand (à moins de 10 minutes), le collège La Malmaison et le lycée Richelieu sont accessibles à pied. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de 2013. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière : 718 euros/an. Visite en vidéo 4K : Un garage pour une citadine et 2 stationnements privatifs devant la maison. Visite vidéo 4K sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101.74 m²
7 942 €
23 m²
5
3
1
1
2
1922
Sud
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence De L'empereur
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
