Charmante maison 3 pièces avec jardin clos à Appoigny
Appoigny 89380
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Située à Appoigny, proche des commodités, cette maison d'habitation de 74.85 m2 est édifiée sur un terrain clos de 611 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : Entrée sur salon lumineux équipé d'un poêle à bois, donnant accès à une salle d'eau avec WC. Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.
Étage : Deux chambres, dont une palière, offrant un bel espace nuit.
Extérieurs : Le jardin, entièrement clos, dispose de :
Deux abris de jardin,
Un abri avec barbecue pour vos repas d'été,
Une cave en deux parties avec puits.
Prestations complémentaires :
Double vitrage,
Volets roulants,
Chaudière gaz neuve,
Fibre optique installée.
Cette maison allie charme, confort et praticité, parfaite pour un premier achat ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d'Auxerre (à quelques minutes seulement). Localisation : Appoigny, commune agréable avec commerces, écoles et accès rapide à l'autoroute A6.N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74.85 m²
2 003 €
35 m²
612 m²
4
2
1
1955
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GEFFROY
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