Située dans la charmante commune de La Tessoualle (49280), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, à proximité des commerces locaux et des écoles. Idéal pour les familles, ce quartier propose un cadre de vie agréable et sécurisé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
La propriété s'étend sur un terrain de 212 m², comprenant un jardin avec garage et une place de parking. La maison de 90 m² se caractérise par une architecture traditionnelle et un agencement pratique. Elle dispose d'un sous-sol cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage central au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine meublée, une salle à manger, un salon cosy et un WC. À l'étage, on retrouve trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec vasque et douche, ainsi qu'un deuxième WC. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-François CHARRUAU, Tél. : 0640512173, E-mail : jean-francois.charruau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 824 716 690
90 m²
1 956 €
212 m²
5
3
1
1
2
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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