Venez vous installer dans un quartier résidentiel calme au coeur de Sainte-Hélène-Sur-Mer. A deux pas du bourg, 5 minutes des plages et entouré de forêts cette magnifique maison idéale pour une famille nombreuse ou une activité de gîte.
Sur un terrain de plus de 600m2 entièrement clos, venez découvrir cette charmante demeure des années 70 sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée offre une grande entrée desservant un salon / séjour lumineux de plus de 25m2 avec un poêle, une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée donnant, tout comme le salon, un accès direct à la terrasse. Le couloir continu de desservir, 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'un accès au garage.
L'étage vous donne accès à une belle mezzanine de 12m2, 3 chambres lumineuses, avec dressings et rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique avec chaudière récente, les ouvertures des volets se font par commande vocale.
Jardin : abris de jardin de 18m2, annexe de garage de 10m2, avec un accès principal devant la maison et un accès derrière. 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071
138 m²
2 507 €
7
6
2
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwendal GAUDIN
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