Villa atypique sur NANS LES PINS, Cette charmante maison de plain pied atypique construite en 1996 et récemment rénovée en 2022, est un véritable havre de paix.
Avec ses 167 m² de surface habitable, cette propriété offre un séjour lumineux de 52 m², parfait pour des soirées conviviales. Les 3 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau garantissent confort et intimité pour toute la famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. A l'étage une mezzanine aménagée de de 28 m² environ pouvant servir de chambre supplémentaire et bureau. Pour les annexes, vous trouverez un studio à aménager, deux belles terrasses en travertin, une au sud et avec une cuisine d'été pour la seconde exposée ouest avec piscine sur un terrain de 700 m² environ, plat , clôturé et arboré.
La parcelle vous offre une vue sur le jardin et les terrasses, idéal pour des moments de détente en plein air. La maison, en excellent état, dispose de doubles vitrages, d'une chaudière à pellets, d'une cheminée avec insert, du tout à l'égout , triple carport... pour un confort optimal.
Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités, vous serez séduits par le village.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant modernité et confort. Amoureux de belles prestations, cette maison est faite pour vous, Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 06.64.20.30.53 Agence Elios group 27 rue georges clémenceau 83860 NANS LES PINS Mandat n° 912 PRIX 590 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Votre conseillère Elios Group : Isabelle CARLI au 06.64.20.30.53 Agence Elios group 27 rue georges clémenceau 83 860 NANS LES PINS Isabelle CARLI, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no828705137 SAS Rémy Caire Immobilier sous la dénomination commerciale Elios Group. Carte Professionnelle no8301 2017 000 017 276 délivrée par la CCI du VAR. Siège 27, rue Georges Clemenceau 83860 Nans-les-Pins. Assurance RCP contracté avec SERENIS ASSURANCE sous le numéro de police : VD 7.000.001 / 20526 sur les activités de : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE. Date de réalisation du diagnostic énergétique du 21 JUILLET 2023 Consommation énergie primaire : 137kw/m2/an soit classe C Gaz à effet de serre 4 kg Co/m2/an soit classe A Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Isabelle CARLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82870513700010 RCP SNPI-SERENIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
3 533 €
52 m²
711 m²
6
4
1
1
2
1996
Sud
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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