À vendre à quelques minutes d'Annecy, à Quintal, une charmante maison de 131 m² sur un terrain de 950 m². Cette propriété bien exposée offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Elle est le parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, avec un jardin plat et spacieux où vous pourrez vous détendre, profiter de la nature, ou cultiver dans votre potager.
Proche de toutes commodités, des commerces de proximité et de l?accès autoroutier (6 min), sa situation géographique reste privilégiée.
Construite sur un terrain d'environ 1000m², arboré et entièrement clôturé, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de
vie d'environ 45m² avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, une suite parentale récente avec dressing et salle d?eau. Chaque pièce donnant accès à la terrasse d?environ 60m².
Au demi-niveau un dégagement dessert une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une deuxième chambre d'environ 10m².
À l'étage, un large espace ouvert avec coin salon équipé de nombreux rangements donne accès à deux autres chambres mansardées d'environ 11m² et 12m².
Un garage attenant de 22m², six places de stationnement dont trois sous abri, un chalet de jardin ainsi qu'un atelier indépendant d?environ 20m² complètent ce bien.
Très bon état général. Chauffage bois et électrique.
Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Quintal, 74600 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 . Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
131 m²
5 107 €
950 m²
6
4
1
1
2
1989
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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