Charmante maison 4 pièces, quartier calme à Mesnil-Esnard
Baugé en Anjou 49150
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Olivier Boureau BSK Immobilier vous propose :
À Mesnil-Esnard, à moins de 10km de Rouen, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Maison écologique de 141 m² ? Calme & confort à Mesnil-Esnard
Située dans un quartier résidentiel paisible de Mesnil-Esnard, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2016, offrant une surface habitable de 141 m² sur une belle parcelle avec jardin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante avec espace salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois spacieuses chambres, d'une salle de bains moderne ainsi que de toilettes séparées et de nombreux rangements.
Pensée pour allier confort et performance, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'une faible consommation énergétique et d'un DPE performant, idéale pour un mode de vie écoresponsable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Stationnement aisé sur la parcelle.
Construction écologique (2016)
Faible consommation énergétique (DPE 85kWh/m²/an / GES 2kg CO2/m²/an)
Quartier calme et recherché
Proximité des écoles, commerces et transports
Une maison saine, moderne et respectueuse de l'environnement, à deux pas de Rouen.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme !
Cette annonce référence 288438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041.
Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380000.00 € et 390000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 814 €
871 m²
4
3
1
1
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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