Je suis ravi de vous retrouver sur la commune de Gigean pour vous présenter cette belle maison de 2011.
Elle est située dans un lotissement calme et à sens unique, donc peu de passage et un environnement calme et agréable. A proximité du centre de Gigean, de tous les commerces et de l'accès à l'autoroute, la localisation est idéale.
La maison est construite sur une parcelle de 369m² et est mitoyenne que d'un côté par le garage. L'extérieur bénéficie d'espaces bien distincts, un côté repas intime, une piscine semi-enterrée, un coin détente et même la possibilité d'avoir un terrain de pétanque à l'arrière. Il faudra prévoir quelques finitions pour faire de l'extérieur un vrai bijou.
Passons à l'intérieur où vous n'aurez absolument rien à reprendre car tout a été refait avec beaucoup de goût. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute ce magnifique espace de vie avec sa cuisine ouverte. Le salon est baigné de lumière et va vous donner envie de recevoir amis et famille. La pièce est climatisée.
Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres. Une splendide salle d'eau et un WC séparé viennent compléter le bien.
Le petit bonus se trouve dans la partie garage qui pourra servir de pièces supplémentaire ou d'espace de stockage. L'usage du garage peut être récupéré. Sur la parcelle vous avez la place pour stationner deux véhicules.
Des panneaux solaires sont installés et permettent de rapporter environ 1200/an.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Venez confirmer le coup de coeur par une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
