Charmante maison 6 pièces de 470 m² avec atelier à Gonfaron
Gonfaron 83590
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Zefir vous propose à la vente une propriété située à Gonfaron, au sein de la zone artisanale « Les Sigues ».
Gonfaron, village provençal authentique au pied du massif des Maures, allie calme, nature, découvrez cette propriété singulière et polyvalente qui associe confort de vie et potentiel professionnel. Cette demeure propose, d'une maison familiale spacieuse et d'un vaste atelier indépendant, idéale pour un artisan souhaitant développer son activité ou pour un investissement.
Édifiée sur un terrain de 1979 m², le bâtiment développe 239 m² d'habitation (193,79 m² Carrez). Dès l'entrée, on est accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur les collines du massif des Maures, grâce à son orientation sud-est. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
Atypique, une partie de l'étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une partie totalement indépendante avec une suite parentale de 46 m², véritable espace intime avec dressing et sanitaires.
Un atelier indépendant (garage) de 202 m² complète l'ensemble : un volume rare, idéal pour un artisan souhaitant développer son activité ou pour un projet mixte habitation/professionnel. Un débarras de 26 m² et plusieurs terrasses, dont une avec jacuzzi, viennent enrichir les possibilités offertes par ce bien.
Le terrain piscinable, bénéficie d'une vue exceptionnel au c?ur des sommets boisés du massif des Maures.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'une consommation énergétique estimée entre 1 860 et 2 570 €/an.
Points forts :
- Volumes intérieurs généreux, bonne luminosité,
- Grand terrain piscinable, avec vue panoramique,
- Seconde terrasse avec jacuzzi (à remettre en service),
- Possibilité d'usage mixte habitation/activité,
- Environnement calme tout en restant en zone artisanale.
Localisation :
- Gare TER de Gonfaron à environ 5 minutes en voiture,
- Écoles et commerces accessibles en 5 à 10 minutes en voiture.
- Accès rapide aux axes routiers (A57 à 10 min, Toulon et Saint-Tropez à 30 min environ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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