Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), dans un quartier calme et chaleureux, cette maison individuelle pleine de charme est en excellent état général. Toujours entretenue avec sérieux, elle ne réserve aucune mauvaise surprise. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
D'une surface habitable de 113 m², elle offre un agencement très fonctionnel : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire conviviale, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, des WC indépendants, un niveau avec un bureau traversant menant à une première chambre. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et un second WC.
Le tout est érigé sur un terrain de 533 m², agrémenté d'un joli jardin, d'un garage, d'une cave, d'un local technique et de dépendances, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
La maison se situe à proximité immédiate de la gare de La Suze-sur-Sarthe, sans en subir les nuisances, permettant ainsi un accès rapide aux transports tout en préservant la quiétude des lieux.
Une maison avec du cachet, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, sérénité et charme de l'ancien parfaitement entretenu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725
113 m²
1 518 €
533 m²
7
4
2
2
1979
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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