Dans un quartier paisible et résidentiel, cette jolie maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et ses multiples possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, pratique pour le rangement et la gestion du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, une salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une grande chambre mansardée offre un vaste volume modulable. Selon vos besoins, elle peut facilement être divisée pour accueillir deux chambres, un espace bureau ou une salle de jeux.
Côté extérieur, un jardin agréable vous invite à la détente, avec une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement non négligeable.
La maison est également équipé de menuiseries PVC en double vitrage et de volets roulants solaires.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Cette annonce référence 297677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
1 735 €
3
2
1
1
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PHILIPPE CHARRIER
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