Charmante maison à étage avec superbe terrasse accompagnée de son dépôt
Ludesse 63320
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Découvrez cette magnifique maison à étage, située dans le joli village de Chaynat. Offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable.
Caractéristiques de la propriété :
Superbe Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse de 150m² équipée d'un jacuzzi SPA, parfaite pour la détente et les moments en plein air.
Surface Habitable : 230m² offrant des espaces de vie généreux et bien agencés.
Dépôt : Un dépôt de 150m² avec accès direct à la maison, idéal pour le rangement ou les projets personnels.
Pièce de Vie : Une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 70m², accompagnée d'un billard créant un espace convivial et lumineux.
Chambres : Trois chambres de 13m², 17m², et une chambre parentale de 20m² avec salle de bain privative.
Salles de Bains : Deux salles de bains, dont une dans la chambre parentale, pour plus de confort et de commodité.
WC : Deux WC, un à chaque étage.
Une cave.
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de 10m² avec placard intégré, une buanderie, la pièce de vie, la chambre parentale avec salle d'eau privative et le dépôt.
Étage : La partie nuit est desservie par une grande mezzanine et comprend deux chambres, une salle de bain et un WC.
Points forts :
Dépôt de 150m² avec accès direct à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Équipements écologiques : Pompe à chaleur avec chauffage au sol et panneaux solaires.
Confort : Poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Espace extérieur : Grande terrasse en bois et carrelage avec jacuzzi SPA, parfaite pour se détendre et recevoir.
Localisation :
Située dans le charmant village de Chaynat, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales.
Cette annonce référence 235628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
1 652 €
40 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sophie LEVEQUE
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