Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 266000 euros).
Charmante maison de 86 m² au coeur du hameau du Rodon Le Mesnil-Saint-Denis
Située dans le cadre privilégié et verdoyant du hameau du Rodon au Mesnil-Saint-Denis, cette charmante maison de 86 m² vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré de 233 m².
Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie salon / salle à manger exposée sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle.
L'espace nuit propose un agencement confortable avec deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité du bourg du Mesnil-Saint-Denis, où vous trouverez les commerces de première nécessité ainsi que les bus desservant les gares de La Verrière et Montigny-le-Bretonneux. Le groupe scolaire Champmesnil et les collèges sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tout comme la gare de La Verrière.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Un bien plein de charme, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1824.00 et 2469.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vos envies immo : Directrice d'agence - Delphine Mauduit Carte T CPI 7801 2020 000 045 332 RCP Versailles n°B 889 477 808
86.4 m²
3 183 €
233 m²
4
2
1
1 (séparé)
3.38 %
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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