Vente maison 4 pièces

218 000 €

Charmante maison à proximité de Boufféré et Montaigu ? Exclusivité BSK Immobilier

Boufféré 85600

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Située entre Boufféré et Montaigu, à quelques minutes à pied de tous les commerces, écoles et services, cette maison de 82 m² allie confort et praticité au quotidien, sur une parcelle de 220 m² environ. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards / Pièce de vie principale pouvant accueillir à la fois une salle à manger et un espace salon, idéale pour profiter de moments conviviaux / Deuxième Pièce lumineuse avec accès direct à la terrasse, parfaite pour se détendre, aménager un second salon ou un bureau selon vos envies / Cuisine semi-aménagée et semi-équipée donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud / Salle d'eau / WC séparés À l'étage : Deux belles chambres, dont une avec dressing / Mezzanine équipée d'un filet, idéale pour un espace de jeux ou un coin lecture À l'extérieur : Jardin clos et intime, parfaitement exposé plein sud / Terrasse pour profiter des journées ensoleillées / Abri de jardin spacieux DPE : D (12/11/2025) Une maison modulable, rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi au 06 63 61 34 66. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Noëmie Cette annonce référence 312163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)