Charmante maison à rafraichir. Emplacement privilégié !
Saint-Orens-de-Gameville 31650
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Située dans le secteur prisé du Corail, sur une parcelle joliment végétalisée, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de projets de rénovation. Sa cuisine actuellement fermée peut facilement s'ouvrir sur le lumineux salon séjour. Villa très fonctionnelle avec ses deux chambres en RCH, salle d'eau et de surcroît un bureau. Le coin nuit supplémentaire en étage apportent un confort incontestable avec la 3eme chambre, la salle d'eau et le vaste dressing. Ce dernier peut être affecté à différents usages sachant qu'il bénéficie de 2 fenêtres. Un garage et une dépendance parfaite pour atelier ou stockage viennent compléter ce bien.
Cette belle opportunité , à personnaliser selon vos goûts et besoins, représente un bon investissement.
Cette annonce référence 296048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
3 026 €
5
4
1984
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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