TIPASSE'IMMO vous propose ce charmant pavillon idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, à deux pas des commerces et de la gare. Vous apprécierez son emplacement privilégié avec un accès rapide à Rouen, parfait pour les trajets quotidiens ou les escapades urbaines.
Ce pavillon vous séduira par ses volumes et ses prestations. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec de grands placards vous accueille et dessert un WC avec vasque, un espace chaufferie, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de doubles vasques et de nombreux rangements. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable véranda. Le rez-de-chaussé dispose également d'un séjour-salon lumineux et spacieux. Vous trouverez une chambre confortable avec penderie, offrant un bel espace de vie de plain-pied.
À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de chambre ou de bureau complète l'espace nuit, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards astucieusement intégrés sous les rampants.
Le chauffage est assuré par une chaudière récente pour un confort optimal en toutes saisons.
Attenant à la maison, un grand garage pouvant accueillir au moins trois véhicules est à votre disposition. Il est équipé d'arrivées et d'évacuations d'eau pour l'installation d'une machine à laver ou d'un sèche-linge, et dispose d'un espace atelier idéal pour les bricoleurs.
Vous profiterez des beaux jours grâce au jardin et à la véranda qui offrent un accès direct à l'extérieur.
Les +++ : chaudière récente, volets roulants solaires récents, beaux matériaux et finitions de qualité. Un bien rare à découvrir sans tarder?!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite contactez Noa au 06 16 90 86 29 !
93 m²
2 559 €
26 m²
387 m²
4
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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