Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Saint-Julien-les-Villas, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Avec ses espaces bien aménagés et son terrain intime sans vis-à-vis, cette propriété est une véritable opportunité à saisir.
Caractéristiques Principales : Entrée accueillante : Une entrée spacieuse vous mène vers les différentes pièces de la maison. Salon avec cheminée : Un salon chaleureux avec une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille. Grande cuisine indépendante : Une cuisine spacieuse et indépendante, idéale pour préparer de délicieux repas. Pièce polyvalente : Une pièce qui peut facilement être transformée en chambre d'amis, bureau, ou salle à manger selon vos besoins. Deux chambres confortables : Deux chambres lumineuses et spacieuses offrant un espace de repos optimal. Salle de bains : Une salle de bains bien agencée pour votre confort quotidien. Terrain intime : Un terrain sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité pour vos moments en extérieur. Avantages du Secteur : Proximité des commodités : Située proche des commerces, cette maison vous permet de bénéficier de toutes les commodités à quelques pas. Accès facile aux transports : Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. Écoles à proximité : Des écoles réputées à proximité pour l'éducation de vos enfants. Informations Pratiques : Localisation : Saint-Julien-les-Villas Pièces : Entrée, salon, grande cuisine, bureau (ou chambre d'amis), 2 chambres, salle de bains Terrain : Intime et sans vis-à-vis Travaux : Pas de gros travaux à prévoir Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un foyer accueillant et pratique dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement calme et convivial à Saint-Julien-les-Villas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
86 m²
1 919 €
280 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
411
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Initial immobilier
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