Très agréable maison ancienne alliant charme et modernité :
Au rez-de-chaussée : belle pièce à vivre répartie en espace salon, avec poêle à bois partie repas avec poêle à granulés et cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec dressing meublé et salle de douches très récente, wc indépendants.
A l'étage : palier, 2 chambres dont une avec salle de bains privative et jolie vue sur la campagne, wc indépendants.
Belle verrière, vaste terrasse, allée, rangement extérieur, parking et potager. L'ensemble sur un terrain clos de 480 m² environ. Petite copropriété horizontale sans charge et sans procédure, comprenant 3 maisons d'habitation.
Prix du bien : 378.000 euros (Honoraires agence TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 5 %) soit 360 000 euros net vendeur
DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413494. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .
110 m²
3 436 €
480 m²
5
3
1
1
2
Américaine
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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