Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 142500 euros).
Au calme de son hameau mais bénéficiant d'un accès immédiat à l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, venez découvrir cet écrin chaleureux.
Dès l'entrée vous serez séduits par son charme grâce aux poutres apparentes, à la décoration soignée et son ambiance conviviale. Vous pourrez bénéficier d'une pièce de vie de 40m² avec poêle à granulés qui permets la chauffe de la maison et une cuisine aménagée/équipée. Vous trouverez ensuite un dégagement desservant une chambre avec rangement et une salle d'eau avec wc. La mezzanine permets de bénéficier d'un volume supplémentaire pour une chambre, un bureau ou autre selon vos besoins et envies. Vous trouverez aussi un grenier pour le stockage.
Pour parfaire cet écrin, une cour close pour profiter d'un extérieur sans trop d'entretien, que vous pourrez même apprécier depuis le spa ! Enfin, une remise pour le rangement mais aussi une place de stationnement privative (carport possible).
Informations diverses : couverture récente, poêle à granulés de 2025, assainissement individuel CONFORME, fibre optique... Vous pouvez vous installer de suite, il n'y a pas de gros travaux à prévoir.
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite avant les autres !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
65 m²
2 302 €
210 m²
3
2
1
1
5 %
1800
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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