Vente maison 4 pièces

145 000 €

Charmante maison ancienne rénovée entre Toucy et Aillant-s

Merry-la-Vallée 89110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située dans un village calme avec écoles, à mi-chemin entre Toucy et Aillant-sur-Tholon, cette maison ancienne entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son excellent état général.
Édifiée sur une parcelle de 506 m2, elle offre une belle surface habitable et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :


Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, conviviale et chaleureuse,


Une véranda spacieuse de 25 m2 ouvrant sur le jardin et la campagne,


Une cuisine aménagée et semi-équipée,


Une entrée et un WC séparé.


À l'étage :


Un palier pouvant être aménagé en bureau ou dressing,


Une salle d'eau avec WC,


Trois chambres confortables et bien agencées.


Équipements et confort :


Chauffage électrique récent,


Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques,


Électricité et VMC en bon état,


Fosse septique conforme.


Extérieur :


À l'avant, une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules,


À l'arrière, un agréable jardin clos avec vue dégagée sur la campagne, parfait pour profiter des beaux jours.


Aucun travaux à prévoir il ne vous reste qu'à poser vos valises dans cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

247

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)