Grégory MICHEL vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 50 rénovée avec goût, offrant une superficie habitable d'environ 92 m2 avec garage, idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Dès l'entrée, une agréable véranda d'accueil vous invite à découvrir un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, développant un bel espace de vie d'environ 50 m2. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain complète avec douche et baignoire, une vasque, un toilette indépendant ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie fonctionnel. À l'étage, un spacieux palier avec coin bureau aménagé dessert deux grandes chambres d'environ 15 m2 chacune, toutes deux équipées de placards dressing intégrés. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des huisseries en double vitrage PVC et un système de chauffage mixte alliant poêle à bois et chaudière gaz de 2012, pour une consommation maîtrisée d'environ 115 EUR par mois (gaz et électricité). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 724 m2 sans vis-à-vis, comprenant un garage ainsi qu'une dépendance aménagée en studio de 13 m2 avec espace de vie, cuisine, salle d'eau et toilette, idéale pour recevoir, pour votre adolescent ou générer un revenu locatif. Située à proximité immédiate à pied des écoles, des commodités, de la zone commerciale « Be Green » et des axes rapides (rocade et route nationale), cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et pratique. Taxe foncière peu élevée d'environ 1 200 EUR par an. Une opportunité à ne pas manquer. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou prévoir une visite au 06.84.00.88.65.
91.28 m²
1 917 €
48 m²
724 m²
4
2
1
1
2
1946
1
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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