Charmante Maison Atypique T4 ? 87 m² avec Jardin et Garage dans un Quartier Calme
L'Union 31240
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Découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, de type 4, d'une surface de 87 m². Idéalement située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et des commodités, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Cette maison se distingue par son agencement atypique et ses demi-niveaux, créant des espaces bien définis et une ambiance chaleureuse. Au premier demi-niveau, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et un accès direct au garage permettent un confort optimal au quotidien. Au deuxième demi-niveau, une cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger lumineuse invite à la convivialité, avec un accès direct au jardin privatif, un espace extérieur idéal pour des moments de détente en toute intimité.
Le troisième demi-niveau propose un coin salon cosy et une deuxième chambre, tandis que le dernier demi-niveau comprend une troisième chambre, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau, qui peut être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité.
Avec sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un lieu de vie à la fois charmant, fonctionnel et authentique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique, parfait pour une nouvelle histoire.
Cette annonce référence 238518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
2 931 €
277 m²
4
3
1
1
1
1989
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHILDE MONTAGNE
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